بخش مسکن و ساختمان  

 منظور از بخش مسکن و ساختمان هر گونه فعالیتی است که در زمینه تولید و ساخت هر نوع ابنیه و مسکن و همچنین احداث تأسیسات شهری و روستائی به عنوان ایجاد و یا توسعه تشکیلات مدنی و رفاه عامه مانند راهسازی ، ساختمان سازی ، ساخت اسکله ، تأسیسات برق و غیره انجام می شود . لذا مشتریانی که در بخش ساختمان و مسکن فعالیت می نمایند می توانند جهت تأمین بخشی از هزینه های ساختمانی پروژه های خود و در قالب عقد مشارکت مدنی از تسهیلات اعتباری بانک استفاده نمایند و همچنین جهت انجام فعالیتهای پیمانکاری در بخش مسکن و ساختمان به منظور خرید ماشین آلات و تجهیزات لازم از تسهیلات اعتباری بانک استفاده نمایند .
لازم به ذکر است حداکثر تسهیلات مشارکت مدنی قابل پرداخت جهت احداث ساختمانهای مسکونی معادل 80 درصد هزینه های احداث بنا و تا مبلغ دویست و پنجاه میلیون ریال به ازاء هر واحد مسکونی در نظر گرفته شده است . بر این اساس مشتریانی که متقاضی استفاده از تسهیلات مشارکت مدنی جهت احداث واحدهای مسکونی می باشند می بایست قبل از تقاضا حداقل معادل 20 درصد از هزینه های احداث بنا را در پروژه مورد نظر خود سرمایه گذاری نموده باشند و پروژه آنها حداقل به میزان 20 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد .
مدت بازپرداخت تسهیلات اعطائی در این بخش اقتصادی متناسب با شرایط پروژه و تقاضای مشتری و عقدی که تسهیلات بر مبنای آن پرداخت می گردد متفاوت می باشد .
نحوه باز پرداخت تسهیلات اعطائی در این بخش چنانچه بمنظور احداث ساختمان و مسکن و در قالب مشارکت مدنی پرداخت شده باشد به صورت یکجا در سررسید قرارداد می باشد و چنانچه بابت خرید تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز پرداخت شده باشد متناسب با شرایط و تقاضای مشتری می تواند به صورت اقساطی و یا یکجا در نظر گرفته شود .

مدارک مورد نیاز :
مشتریانی که در بخش مسکن و ساختمان فعالیت می نمایند و متقاضی استفاده از تسهیلات اعتباری بانک سامان می باشند متناسب با نوع درخواست آنها و اینکه به صورت شخص حقیقی و یا حقوقی فعالیت می نمایند می بایست مدارکی به شرح ذیل به شعب بانک ارائه نمایند:

4.1-مدارک مورد نیاز هنگام ارائه درخواست جهت اجرای پروژه های ساختمانی :
     1 – درخواست کتبی .
     2 – اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین پروژه (در مورد اشخاص حقیقی) .
     3 – مدارک ثبت و تأسیس شرکت شامل اساسنامه ، شرکتنامه ، اظهارنامه ثبت شرکتها ، آگهی تأسیس و
          روزنامه رسمی آگهی تأسیس و کلیه تغییرات شرکت (درمورد اشخاص حقوقی) .
     4 – اصل و کپی اسناد مالکیت پروژه .
     5 – پروانه تخریب و نوسازی معتبر صادره از سوی شهرداری منطقه مربوطه .
     6 – گواهی عدم خلاف معتبر صادره از طرف شهرداری منطقه مربوطه .
     7 – طرح توجیهی در مورد پروژه های غیر مسکونی و همچنین طرحهای انبوه سازی مسکن .
 

 4.2– مدارک مورد نیاز هنگام ارائه درخواست جهت خرید ماشین آلات و تجهیزات ساختمانی توسط مشتریان پیمانکار بخش مسکن و ساختمان:
       اشخاص حقیقی:
       1 – درخواست کتبی .
       2 – اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی .
       3 – اصل و کپی اسناد مالکیت و یا اجاره نامه محل فعالیت متقاضی .
       4 – مجوزهای اخذ شده از سازمانهای ذیصلاح مرتبط با موضوع فعالیت متقاضی .
       5 – مدارک مالی مشخص کننده درآمد و هزینه های متقاضی از قبیل قراردادهای پیمانکاری فاکتورهای هزینه .
       6 – اصل و کپی اسناد مالکیت املاک مورد نظر جهت وثیقه گذاری نزد بانک به همراه بنچاق ، گواهی پایان کار
            ساختمان و مفاصا حساب نوسازی ملک مورد نظر .
       7 – ارائه لیست پروژه های در دست اجرا و رزومه پروژه های اجرا شده در گذشته .
 

       اشخاص حقوقی:
       1 – درخواست کتبی .
       2 – اصل و کپی اساسنامه ، شرکتنامه ، اظهارنامه ثبت شرکتها و آگهی تأسیس شرکت .
       3 – اصل و کپی آگهی تأسیس و کلیه تغییرات شرکت مندرج در روزنامه رسمی کشور .
       4 – اصل و کپی شناسنامه اعضاء هیأت مدیره و مدیر عامل شرکت به همراه رزومه ای از سوابق تحصیلی ،
            شغلی و تجربی آنها .
       5 – اصل و کپی مجوزهای اخذ شده از سازمانهای ذیصلاح مرتبط با موضوع فعالیت شرکت .
       6 – صورتهای مالی مربوط به دو دوره مالی گذشته شرکت به همراه یادداشتهای پیوست ، گزارش حسابرس
            مستقل و بازرس قانونی .
       7 – تراز آزمایشی چهار ستونی به تاریخ آخرین روز ماه گذشته .
       8 – اصل و کپی اسناد مالکیت و یا اجاره نامه محل فعالیت شرکت و دفتر مرکزی شرکت .
       9 – اصل و کپی اسناد مالکیت املاک مورد نظر جهت وثیقه گذاری نزد بانک به همراه بنچاق ، گواهی پایانکار
            ساختمان و مفاصا حساب نوسازی ملک مورد نظر .
       10 – ارائه لیست پروژه های در دست اجرا و رزومه پروژه های اجرا شده در گذشته .

بازگشت